🇬🇷 Yunanistan Emlak Zekâsı

Yunan emlakçıların
bilmenizi istemedikleri

Her ilanda anında yapay zekâ adil değeri. Ayrıca fiyat geçmişi, yeniden yayın tespiti, bölge kıyaslamaları, hava kalitesi ve yatırım getirileri — ücretsiz.

🔍 Chrome eklentisini kur — Ücretsiz 📊 Fiyat haritasını keşfedin
150,000+
Takip edilen ilan
520
Mahalleler
7
Diller
Ücretsiz
Sonsuza dek, herkes için
✨ Yeni — Yapay zekâ değerleme modeli

İstenen fiyat adil mi?
Artık biliyorsunuz.

Hedonik modelimiz 73.000'den fazla Yunan ilanıyla eğitildi. Tür, durum, enerji sınıfı, kat ve mikro konumu dikkate alır — böylece bir çatı katını bodrum dairesiyle kıyaslamazsınız.

73,000+
eğitim ilanı
3,900+
mikro konumlar
±16%
dürüst doğruluk
Haftalık
otomatik yeniden eğitildi

Doğruluk notu: ilan fiyatlarında ±%16 medyan hata. Ticari AVM'ler, erişimimiz olmayan işlem verileriyle %5–10'a ulaşıyor — bu konuda şeffafız.

🔍 Argospolis
💶 Adil değer
€109,764
tahmini piyasa değeri
€91,982istenen 95.000 €€127,546
Değerlendirme✓ Aralık içinde
İstenen vs tahmin−13.5%
Modelin kullandıkları
Tür + durumDaire, yenilenmiş
Enerji sınıfıE
Mikro konum✓ 42 yerel emsal
Model tahmini ±%16 · tür, durum, enerji & mikro konum · haftalık güncellenir

İster alın, ister kiralayın, ister yatırım yapın

Argospolis, Yunan emlak piyasasında yol alan herkes için çalışır. Durumunuzu seçin:

🏠 Alıcılar
🔑 Kiracılar
📈 Yatırımcılar
  • 📈
    Tam fiyat geçmişi Ücretsizİlanın ilk gününden bu yana her fiyat değişikliği. Emlakçının fiyatı düşürüp düşürmediğini ve ne kadar düşürdüğünü görün.
  • 🔄
    Yeniden yayın tespiti ÜcretsizEmlakçılar gün sayacını sıfırlamak için ilanı silip yeniden yayınlar. Bunu tespit eder ve size gerçek geçmişi gösteririz.
  • 🏷️
    Yapay zekâ ile adil değer tahmini Ücretsiz73.000'den fazla ilanla eğitilmiş hedonik model. Tür, durum, enerji sınıfı ve mikro konumu dikkate alır — fiyatın aralıkta mı, üstünde mi yoksa altında mı olduğunu söyler.
  • 📊
    mahalle ortalamasına göre Ücretsizİlanın bölgedeki gerçek ortalama ve medyan €/m² değerinin üstünde mi altında mı olduğunu anında görün.
  • 💰
    Gerçek satın alma maliyeti ÜcretsizTapu harcı, noter, emlakçı, inşaat mühendisi ve avukat ücretleri otomatik hesaplanır.
  • 🏛️
    ENFIA tahmini ÜcretsizObjektif değere dayalı yıllık emlak vergisi tahmini — siz karar vermeden önce.
  • 📄
    PDF değerleme raporu Tüm verileri içeren eksiksiz bir mülk raporu indirin — avukatınız veya bankanızla paylaşmak için ideal.
  • 🔔
    Fiyat düşüş uyarıları YakındaBir ilanı kaydedin, fiyat düştüğü anda bildirim alın.
🔍 Argospolis
106
İlanda geçen gün
📉 2
Fiyat değişimleri
4 Mar
İlk görülme
💶 Adil değer
€109,764
€91,982istenen 95.000 €€127,546
Değerlendirme✓ Aralık içinde
✅ -%9,5 bölge ortalamasına göre
⚠️ 60+ gündür piyasada — pazarlık payı var
Fiyat geçmişi
11 Jun 2026▼ €10,000€95,000
4 Mar 2026€105,000
Gerçek satın alma maliyeti
Satış fiyatı€95,000
Tapu harcı (%2,4)€2,280
Noter + emlakçı + avukat€3,050
Toplam maliyet€100,330
  • ⚖️
    Bu kira adil mi? Ücretsiz€/m²/ay değerini bölge ortalamalarıyla karşılaştırın. Fazla ödeyip ödemediğinizi anında görün.
  • 💸
    Gerçek aylık maliyet ÜcretsizKira artı tahmini aidat, ısıtma ve internet. Sadece ilandaki rakam değil, gerçek tutar.
  • 🏠
    Kiralamak mı almak mı hesaplayıcısı ÜcretsizBaşabaş analizi — bu mahallede satın almak ne zaman kiralamaktan daha mantıklı hâle gelir?
  • 📈
    Tam fiyat geçmişi ÜcretsizKiranın düşürülüp düşürülmediğini ve ne zaman düşürüldüğünü görün. Verilerle pazarlık edin.
  • 🔄
    Yeniden yayın tespiti ÜcretsizEv sahipleri taze görünmek için ilanı yeniden yayınlar. Size gerçek geçmişi gösteriyoruz.
  • 🔔
    Fiyat düşüş uyarıları YakındaSeçtiklerinizi takip edin, bir kira düştüğünde bildirim alın.

🎉 Kiracılar Argospolis'i ücretsiz kullanır — sonsuza dek.

Kiracılara yönelik tüm özellikler ücretsizdir ve öyle kalacaktır. Kredi kartı yok, kayıt yok.

🔍 Argospolis
23
İlanda geçen gün
📉 1
Fiyat değişimleri
1 Haz
İlk görülme
Fiyat geçmişi
1 Jun 2026▼ €50€850
15 May 2026€900
Bu kira adil mi?
Bu ilan €/m²€10.2/m²
Bölge ortalaması €/m²€9.7/m²
bölge ortalamasına göre+5.2%
Gerçek aylık maliyet
Kira€850
Aidat€60
Isıtma + internet€75
Tah. toplam/ay€985
Kiralamak vs Satın almak
Başabaş noktası8,2 yıl
  • 🏖️
    Kısa dönem getiri (gerçek Airbnb verisi) Ücretsiz108 Yunan mahallesi için Inside Airbnb'den gerçek doluluk ve gecelik fiyat verileri — Mikonos, Santorini, Atina ve daha fazlası.
  • 📊
    Uzun dönem getiri hesaplayıcısı ÜcretsizAynı mahalledeki gerçek kiralık ilanlara dayalı brüt getiri, yıllık gelir ve geri ödeme süresi.
  • 🌬️
    Hava kalitesi verileri ÜcretsizAÇA ve Yunan Bakanlığı istasyonlarından gerçek zamanlı hava kalitesi endeksi. Hem kiralama çekiciliği hem de yeniden satış değeri için önemli.
  • 🔊
    Gürültü tahmini ÜcretsizYola yakınlık analizi. Sessiz mülkler daha değerlidir — almadan önce bilin.
  • 📍
    Yakın olanaklar ÜcretsizMetro, plaj, süpermarket, okul ve hastaneye uzaklık — kira talebinin temel belirleyicileri.
  • 📄
    PDF yatırım raporu Kısa/uzun dönem kira getirileri, alım maliyetleri, ENFIA ve yakın olanaklarla eksiksiz PDF mülk analizi.
🔍 Argospolis
Kısa dönem kira yatırımı — Inside Airbnb
Tah. gecelik ücret€274
Doluluk53%
Brüt getiri6.2%
Net yıllık gelir€36,964
Geri ödeme23 yıl
KaynakInside Airbnb
Uzun dönem kira yatırımı
Tah. aylık kira€1,200
Brüt getiri4.8%
Geri ödeme21 yıl
🌬️ Hava kalitesi
30
İyi
Aristotelous · 278m

Mahalleye göre Yunan emlak fiyatları

Ortalama fiyatları ve aktif ilan sayısını görmek için bir daireye tıklayın. Veriler her gece güncellenir.

€/m²:
Düşük
Orta
Yüksek
Premium
Daire boyutu = ilan sayısı

60 saniyede hazır

1
Eklentiyi kurun
Chrome Web Store'dan tek tık. Hesap yok, kayıt yok, e-posta gerekmez.
2
Spitogatos'ta normal şekilde gezinin
spitogatos.gr'de herhangi bir ilanı İngilizce veya Yunanca açın. Argospolis otomatik olarak devreye girer.
3
Gizli olanı görün
Fiyat geçmişi, hava kalitesi, gürültü, yatırım getirileri — hepsi sağdaki panelde. Ekstra tıklama yok.

7 dilde mevcut — tarayıcınızdan otomatik algılanır:

🇬🇧 English 🇬🇷 Ελληνικά 🇩🇪 Deutsch 🇫🇷 Français 🇮🇹 Italiano 🇵🇹 Português 🇹🇷 Türkçe

Yunan emlak piyasası hakkında daha bilgili olun

Kaydettiğiniz ilanlar için fiyat düşüş uyarıları, haftalık piyasa analizleri ve yeni özelliklere erken erişim için kaydolun.

Yunan emlakına fazla ödemeyi bırakın

Argospolis'i ücretsiz kurun ve emlakçıların bilmenizi istemediklerini görün.

🔍 Ücretsiz kur — 30 saniye

Kayıt yok · Kredi kartı yok · Chrome & Edge · 7 dil