🇬🇷 Intelligence immobiliare per la Grecia

Ciò che gli agenti greci
non vogliono che voi sappiate

Valore equo stimato dall'IA su ogni annuncio. In più storico prezzi, rilevamento ripubblicazioni, benchmark di zona, qualità dell'aria e rendimenti — gratis.

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Il prezzo richiesto è giusto?
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Il nostro modello edonico è addestrato su oltre 73.000 annunci greci. Considera tipologia, stato, classe energetica, piano e micro-localizzazione — così non confrontate mai un attico con un seminterrato.

73,000+
annunci di addestramento
3,900+
micro-localizzazioni
±16%
accuratezza onesta
Settimanale
riaddestrato automaticamente

Nota sull'accuratezza: errore mediano del ±16% sui prezzi richiesti. Gli AVM commerciali raggiungono il 5–10% grazie ai dati delle transazioni a cui non abbiamo accesso — su questo siamo trasparenti.

🔍 Argospolis
💶 Valore equo
€109,764
valore di mercato stimato
€91,982richiesti 95.000 €€127,546
Giudizio✓ Nella fascia
Richiesto vs stima−13.5%
Cosa ha usato il modello
Tipologia + statoAppartamento, ristrutturato
Classe energeticaE
Micro-localizzazione✓ 42 comparabili locali
Stima del modello ±16% · tipologia, stato, energia & micro-localizzazione · aggiornato settimanalmente

Che compriate, affittiate o investiate

Argospolis è utile a chiunque si muova nel mercato immobiliare greco. Scegliete la vostra situazione:

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    Storico completo dei prezzi GratisOgni variazione di prezzo dal primo giorno dell'annuncio. Scoprite se e di quanto l'agente ha ridotto il prezzo.
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    Rilevamento ripubblicazioni GratisGli agenti cancellano e ripubblicano per azzerare il contatore dei giorni. Lo rileviamo e vi mostriamo la cronologia reale.
  • 🏷️
    Stima del valore equo con IA GratisModello edonico addestrato su oltre 73.000 annunci. Considera tipologia, stato, classe energetica e micro-localizzazione — e vi dice se il prezzo è in linea, sopra o sotto il mercato.
  • 📊
    vs media del quartiere GratisScoprite subito se l'annuncio è sopra o sotto la media e la mediana reali in €/m² della zona.
  • 💰
    Costo reale d'acquisto GratisImposta di trasferimento, notaio, agente, ingegnere civile e onorari legali calcolati automaticamente.
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    Avvisi di calo prezzo PrestoSalvate un annuncio e ricevete una notifica appena il prezzo cala.
🔍 Argospolis
106
Giorni in annuncio
📉 2
Variazioni di prezzo
4 mar
Prima apparizione
💶 Valore equo
€109,764
€91,982richiesti 95.000 €€127,546
Giudizio✓ Nella fascia
✅ -9,5% vs media della zona
⚠️ Oltre 60 giorni sul mercato — margine di trattativa
Storico prezzi
11 Jun 2026▼ €10,000€95,000
4 Mar 2026€105,000
Costo reale d'acquisto
Prezzo di vendita€95,000
Imposta di trasferimento (2,4%)€2,280
Notaio + agente + avvocato€3,050
Costo totale€100,330
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    Questo affitto è giusto? GratisConfrontate €/m²/mese con le medie della zona. Scoprite subito se state pagando troppo.
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    Calcolatore affittare o comprare GratisAnalisi del punto di pareggio — da quando conviene comprare invece di affittare in questo quartiere?
  • 📈
    Storico completo dei prezzi GratisScoprite se e quando l'affitto è stato ridotto. Negoziate con i dati.
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    Rilevamento ripubblicazioni GratisI proprietari ripubblicano per sembrare recenti. Vi mostriamo lo storico reale.
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Tutte le funzioni per gli inquilini sono e resteranno gratuite. Senza carta di credito, senza registrazione.

🔍 Argospolis
23
Giorni in annuncio
📉 1
Variazioni di prezzo
1 giu
Prima apparizione
Storico prezzi
1 Jun 2026▼ €50€850
15 May 2026€900
Questo affitto è giusto?
Questo annuncio €/m²€10.2/m²
Media della zona €/m²€9.7/m²
vs media della zona+5.2%
Costo mensile reale
Affitto€850
Spese condominiali€60
Riscaldamento + internet€75
Totale stim./mese€985
Affittare o comprare
Punto di pareggio8,2 anni
  • 🏖️
    Rendimento affitti brevi (dati Airbnb reali) GratisDati reali di occupazione e tariffe notturne da Inside Airbnb per 108 quartieri greci — Mykonos, Santorini, Atene e altri.
  • 📊
    Calcolatore rendimento lungo termine GratisRendimento lordo, reddito annuo e periodo di recupero basati su annunci di affitto reali nello stesso quartiere.
  • 🌬️
    Dati sulla qualità dell'aria GratisIndice di qualità dell'aria in tempo reale dalle stazioni AEA e del Ministero greco. Rilevante sia per l'attrattiva in affitto sia per il valore di rivendita.
  • 🔊
    Stima del rumore GratisAnalisi della vicinanza alle strade. Gli immobili tranquilli valgono di più — sappiatelo prima di comprare.
  • 📍
    Servizi nelle vicinanze GratisDistanza da metro, spiaggia, supermercato, scuola e ospedale — fattori chiave della domanda di affitto.
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    Report d'investimento PDF Analisi completa in PDF con rendimenti affitto breve/lungo, costi d'acquisto, ENFIA e servizi nelle vicinanze.
🔍 Argospolis
Investimento affitti brevi — Inside Airbnb
Tariffa notturna stim.€274
Occupazione53%
Rendimento lordo6.2%
Reddito netto annuo€36,964
Recupero23 anni
FonteInside Airbnb
Investimento affitto lungo termine
Affitto mensile stim.€1,200
Rendimento lordo4.8%
Recupero21 anni
🌬️ Qualità dell'aria
30
Buona
Aristotelous · 278m

Prezzi degli immobili greci per quartiere

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