🇬🇷 Intelligence immobiliare per la Grecia

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Storico prezzi, rilevamento ripubblicazioni, costo reale d'acquisto, qualità dell'aria e livelli di rumore — gratis su ogni annuncio greco.

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228,000+
Annunci monitorati
520
Quartieri
7
Lingue
Gratis
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✨ Novità — Modello di valutazione IA

Il prezzo richiesto è giusto?
Ora lo sapete.

Il nostro modello edonico è addestrato su oltre 73.000 annunci greci. Considera tipologia, stato, classe energetica, piano e micro-localizzazione — così non confrontate mai un attico con un seminterrato.

73,000+
annunci di addestramento
3,900+
micro-localizzazioni
±16%
accuratezza onesta
Settimanale
riaddestrato automaticamente

Nota sull'accuratezza: errore mediano del ±16% sui prezzi richiesti. Gli AVM commerciali raggiungono il 5–10% grazie ai dati delle transazioni a cui non abbiamo accesso — su questo siamo trasparenti.

🔍 Argospolis✕
💶 Valore equo
€109,764
valore di mercato stimato
€91,982richiesti 95.000 €€127,546
Giudizio✓ Nella fascia
Richiesto vs stima−13.5%
Cosa ha usato il modello
Tipologia + statoAppartamento, ristrutturato
Classe energeticaE
Micro-localizzazione✓ 42 comparabili locali
Stima del modello ±16% · tipologia, stato, energia & micro-localizzazione · aggiornato settimanalmente
Pensato per voi

Che compriate, affittiate o investiate

Argospolis è utile a chiunque si muova nel mercato immobiliare greco. Scegliete la vostra situazione:

🏠 Acquirenti
🔑 Inquilini
📈 Investitori
  • 📈
    Storico completo dei prezzi GratisOgni variazione di prezzo dal primo giorno dell'annuncio. Scoprite se e di quanto l'agente ha ridotto il prezzo.
  • 🔄
    Rilevamento ripubblicazioni GratisGli agenti cancellano e ripubblicano per azzerare il contatore dei giorni. Lo rileviamo e vi mostriamo la cronologia reale.
  • 🏷️
    Stima del valore equo con IA GratisModello edonico addestrato su oltre 73.000 annunci. Considera tipologia, stato, classe energetica e micro-localizzazione — e vi dice se il prezzo è in linea, sopra o sotto il mercato.
  • 📊
    vs media del quartiere GratisScoprite subito se l'annuncio è sopra o sotto la media e la mediana reali in €/m² della zona.
  • 💰
    Costo reale d'acquisto GratisImposta di trasferimento, notaio, agente, ingegnere civile e onorari legali calcolati automaticamente.
  • 🏛️
    Stima ENFIA GratisStima dell'imposta annuale sugli immobili in base al valore oggettivo — prima di impegnarvi.
  • 📄
    Report di valutazione PDF Scaricate un report completo dell'immobile con tutti i dati — ideale per il vostro avvocato o la banca.
  • 🔔
    Avvisi di calo prezzo PrestoSalvate un annuncio e ricevete una notifica appena il prezzo cala.
🔍 Argospolis✕
106
Giorni in annuncio
📉 2
Variazioni di prezzo
4 mar
Prima apparizione
💶 Valore equo
€109,764
€91,982richiesti 95.000 €€127,546
Giudizio✓ Nella fascia
✅ -9,5% vs media della zona
⚠️ Oltre 60 giorni sul mercato — margine di trattativa
Storico prezzi
11 Jun 2026▼ €10,000€95,000
4 Mar 2026€105,000
Costo reale d'acquisto
Prezzo di vendita€95,000
Imposta di trasferimento (2,4%)€2,280
Notaio + agente + avvocato€3,050
Costo totale€100,330
  • ⚖️
    Questo affitto è giusto? GratisConfrontate €/m²/mese con le medie della zona. Scoprite subito se state pagando troppo.
  • 💸
    Costo mensile reale GratisAffitto più spese condominiali stimate, riscaldamento e internet. Il numero reale, non solo il canone pubblicizzato.
  • 🏠
    Calcolatore affittare o comprare GratisAnalisi del punto di pareggio — da quando conviene comprare invece di affittare in questo quartiere?
  • 📈
    Storico completo dei prezzi GratisScoprite se e quando l'affitto è stato ridotto. Negoziate con i dati.
  • 🔄
    Rilevamento ripubblicazioni GratisI proprietari ripubblicano per sembrare recenti. Vi mostriamo lo storico reale.
  • 🔔
    Avvisi di calo prezzo PrestoMonitorate la vostra selezione e ricevete una notifica quando un affitto cala.

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Tutte le funzioni per gli inquilini sono e resteranno gratuite. Senza carta di credito, senza registrazione.

🔍 Argospolis✕
23
Giorni in annuncio
📉 1
Variazioni di prezzo
1 giu
Prima apparizione
Storico prezzi
1 Jun 2026▼ €50€850
15 May 2026€900
Questo affitto è giusto?
Questo annuncio €/m²€10.2/m²
Media della zona €/m²€9.7/m²
vs media della zona+5.2%
Costo mensile reale
Affitto€850
Spese condominiali€60
Riscaldamento + internet€75
Totale stim./mese€985
Affittare o comprare
Punto di pareggio8,2 anni
  • 🏖️
    Rendimento affitti brevi (dati Airbnb reali) GratisDati reali di occupazione e tariffe notturne da Inside Airbnb per 108 quartieri greci — Mykonos, Santorini, Atene e altri.
  • 📊
    Calcolatore rendimento lungo termine GratisRendimento lordo, reddito annuo e periodo di recupero basati su annunci di affitto reali nello stesso quartiere.
  • 🌬️
    Dati sulla qualità dell'aria GratisIndice di qualità dell'aria in tempo reale dalle stazioni AEA e del Ministero greco. Rilevante sia per l'attrattiva in affitto sia per il valore di rivendita.
  • 🔊
    Stima del rumore GratisAnalisi della vicinanza alle strade. Gli immobili tranquilli valgono di più — sappiatelo prima di comprare.
  • 📍
    Servizi nelle vicinanze GratisDistanza da metro, spiaggia, supermercato, scuola e ospedale — fattori chiave della domanda di affitto.
  • 📄
    Report d'investimento PDF Analisi completa in PDF con rendimenti affitto breve/lungo, costi d'acquisto, ENFIA e servizi nelle vicinanze.
🔍 Argospolis✕
Investimento affitti brevi — Inside Airbnb
Tariffa notturna stim.€274
Occupazione53%
Rendimento lordo6.2%
Reddito netto annuo€36,964
Recupero23 anni
FonteInside Airbnb
Investimento affitto lungo termine
Affitto mensile stim.€1,200
Rendimento lordo4.8%
Recupero21 anni
🌬️ Qualità dell'aria
30
Buona
Aristotelous · 278m
Atlante dei prezzi

Prezzi degli immobili greci per quartiere

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€/m²:
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