🇬🇷 Inteligência imobiliária para a Grécia

O que os agentes gregos
não querem que você saiba

Valor justo estimado por IA em cada anúncio. Além disso histórico de preços, deteção de republicação, referências da zona, qualidade do ar e rentabilidades — grátis.

🔍 Instalar extensão Chrome — Grátis 📊 Explorar o mapa de preços
150,000+
Anúncios monitorizados
520
Bairros
7
Idiomas
Grátis
Para sempre, para todos
✨ Novo — Modelo de avaliação com IA

O preço pedido é justo?
Agora já sabe.

O nosso modelo hedónico foi treinado em mais de 73.000 anúncios gregos. Considera tipo, estado, classe energética, piso e microlocalização — para nunca comparar uma cobertura com uma cave.

73,000+
anúncios de treino
3,900+
microlocalizações
±16%
precisão honesta
Semanal
retreinado automaticamente

Nota sobre precisão: erro mediano de ±16% nos preços pedidos. Os AVM comerciais atingem 5–10% com dados de transações a que não temos acesso — somos transparentes quanto a isso.

🔍 Argospolis✕
💶 Valor justo
€109,764
valor de mercado estimado
€91,982pedido 95.000 €€127,546
Veredicto✓ Dentro do intervalo
Pedido vs estimativa−13.5%
O que o modelo utilizou
Tipo + estadoApartamento, renovado
Classe energéticaE
Microlocalização✓ 42 comparáveis locais
Estimativa do modelo ±16% · tipo, estado, energia & microlocalização · atualizado semanalmente
Feito para si

Quer esteja a comprar, arrendar ou investir

O Argospolis serve todos os que navegam no mercado imobiliário grego. Escolha a sua situação:

🏠 Compradores
🔑 Inquilinos
📈 Investidores
  • 📈
    Histórico completo de preços GrátisCada alteração de preço desde o primeiro dia do anúncio. Veja se e quanto o agente baixou o preço.
  • 🔄
    Deteção de republicação GrátisOs agentes apagam e voltam a publicar para reiniciar o contador de dias. Detetamos isso e mostramos o histórico real.
  • 🏷️
    Estimativa de valor justo com IA GrátisModelo hedónico treinado em mais de 73.000 anúncios. Considera tipo, estado, classe energética e microlocalização — e diz-lhe se o preço está dentro do intervalo, acima ou abaixo do mercado.
  • 📊
    vs média do bairro GrátisVeja de imediato se o anúncio está acima ou abaixo da média e mediana reais em €/m² da zona.
  • 💰
    Custo real da compra GrátisImposto de transmissão, notário, agente, engenheiro civil e honorários de advogado calculados automaticamente.
  • 🏛️
    Estimativa ENFIA GrátisEstimativa do imposto anual sobre imóveis com base no valor objetivo — antes de se comprometer.
  • 📄
    Relatório de avaliação em PDF Descarregue um relatório completo do imóvel com todos os dados — ideal para o seu advogado ou banco.
  • 🔔
    Alertas de descida de preço Em breveGuarde um anúncio e seja notificado assim que o preço descer.
🔍 Argospolis✕
106
Dias anunciado
📉 2
Alterações de preço
4 mar
Primeira aparição
💶 Valor justo
€109,764
€91,982pedido 95.000 €€127,546
Veredicto✓ Dentro do intervalo
✅ -9,5% vs média da zona
⚠️ Mais de 60 dias no mercado — margem para negociar
Histórico de preços
11 Jun 2026▼ €10,000€95,000
4 Mar 2026€105,000
Custo real da compra
Preço de venda€95,000
Imposto de transmissão (2,4%)€2,280
Notário + agente + advogado€3,050
Custo total€100,330
  • ⚖️
    Esta renda é justa? GrátisCompare €/m²/mês com as médias da zona. Veja de imediato se está a pagar demais.
  • 💸
    Custo mensal real GrátisRenda mais despesas de condomínio estimadas, aquecimento e internet. O número real, não apenas a renda anunciada.
  • 🏠
    Calculadora arrendar ou comprar GrátisAnálise do ponto de equilíbrio — a partir de quando compensa comprar em vez de arrendar neste bairro?
  • 📈
    Histórico completo de preços GrátisVeja se e quando a renda foi reduzida. Negoceie com dados.
  • 🔄
    Deteção de republicação GrátisOs senhorios republicam para parecerem recentes. Mostramos-lhe o histórico real.
  • 🔔
    Alertas de descida de preço Em breveAcompanhe a sua seleção e seja notificado quando uma renda descer.

🎉 Os inquilinos usam o Argospolis grátis — para sempre.

Todas as funcionalidades para inquilinos são e continuarão gratuitas. Sem cartão, sem registo.

🔍 Argospolis✕
23
Dias anunciado
📉 1
Alterações de preço
1 jun
Primeira aparição
Histórico de preços
1 Jun 2026▼ €50€850
15 May 2026€900
Esta renda é justa?
Este anúncio €/m²€10.2/m²
Média da zona €/m²€9.7/m²
vs média da zona+5.2%
Custo mensal real
Renda€850
Despesas de condomínio€60
Aquecimento + internet€75
Total est./mês€985
Arrendar ou comprar
Ponto de equilíbrio8,2 anos
  • 🏖️
    Rentabilidade de curta duração (dados reais Airbnb) GrátisDados reais de ocupação e tarifas por noite do Inside Airbnb para 108 bairros gregos — Mykonos, Santorini, Atenas e mais.
  • 📊
    Calculadora de rentabilidade de longo prazo GrátisRentabilidade bruta, rendimento anual e período de retorno com base em anúncios reais de arrendamento no mesmo bairro.
  • 🌬️
    Dados de qualidade do ar GrátisÍndice de qualidade do ar em tempo real das estações da AEA e do Ministério grego. Relevante tanto para a atratividade do arrendamento como para o valor de revenda.
  • 🔊
    Estimativa de ruído GrátisAnálise da proximidade a estradas. Imóveis sossegados valem mais — saiba antes de comprar.
  • 📍
    Serviços próximos GrátisDistância ao metro, praia, supermercado, escola e hospital — fatores-chave da procura de arrendamento.
  • 📄
    Relatório de investimento em PDF Análise completa em PDF com rentabilidades de arrendamento curto/longo, custos de compra, ENFIA e serviços próximos.
🔍 Argospolis✕
Investimento de curta duração — Inside Airbnb
Tarifa por noite est.€274
Ocupação53%
Rentabilidade bruta6.2%
Rendimento líquido anual€36,964
Retorno23 anos
FonteInside Airbnb
Investimento em arrendamento longo
Renda mensal est.€1,200
Rentabilidade bruta4.8%
Retorno21 anos
🌬️ Qualidade do ar
30
Boa
Aristotelous · 278m
Atlas de preços

Preços de imóveis gregos por bairro

Clique num círculo para ver preços médios e número de anúncios ativos. Dados atualizados todas as noites.

€/m²:
Baixo
Médio
Alto
Premium
Tamanho do círculo = número de anúncios
Como funciona

A funcionar em 60 segundos

1
Instalar a extensão
Um clique na Chrome Web Store. Sem conta, sem registo, sem email.
2
Navegue normalmente no Spitogatos
Abra qualquer anúncio no spitogatos.gr em inglês ou grego. O Argospolis ativa-se automaticamente.
3
Veja o que está escondido
Histórico de preços, qualidade do ar, ruído, rentabilidades — tudo num painel à direita. Sem cliques adicionais.

Disponível em 7 idiomas — detetado automaticamente do seu navegador:

🇬🇧 English 🇬🇷 Ελληνικά 🇩🇪 Deutsch 🇫🇷 Français 🇮🇹 Italiano 🇵🇹 Português 🇹🇷 Türkçe
Mantenha-se informado

Fique mais informado sobre o mercado imobiliário grego

Subscreva para receber alertas de descida de preço em anúncios guardados, análises semanais do mercado e acesso antecipado a novas funcionalidades.

Deixe de pagar demais por imóveis gregos

Instale o Argospolis gratuitamente e veja o que os agentes não querem que saiba.

🔍 Instalar grátis — 30 segundos

Sem registo · Sem cartão · Chrome & Edge · 7 idiomas