🇬🇷 Inteligência imobiliária para a Grécia

O anúncio mostra-lhe o preço.
Nós mostramos-lhe tudo o resto.

Histórico de preços, deteção de republicação, custo real da compra, qualidade do ar e níveis de ruído — grátis em cada anúncio grego.

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228,000+
Anúncios monitorizados
520
Bairros
7
Idiomas
Grátis
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✨ Novo — Modelo de avaliação com IA

O preço pedido é justo?
Agora já sabe.

O nosso modelo hedónico foi treinado em mais de 73.000 anúncios gregos. Considera tipo, estado, classe energética, piso e microlocalização — para nunca comparar uma cobertura com uma cave.

73,000+
anúncios de treino
3,900+
microlocalizações
±16%
precisão honesta
Semanal
retreinado automaticamente

Nota sobre precisão: erro mediano de ±16% nos preços pedidos. Os AVM comerciais atingem 5–10% com dados de transações a que não temos acesso — somos transparentes quanto a isso.

🔍 Argospolis✕
💶 Valor justo
€109,764
valor de mercado estimado
€91,982pedido 95.000 €€127,546
Veredicto✓ Dentro do intervalo
Pedido vs estimativa−13.5%
O que o modelo utilizou
Tipo + estadoApartamento, renovado
Classe energéticaE
Microlocalização✓ 42 comparáveis locais
Estimativa do modelo ±16% · tipo, estado, energia & microlocalização · atualizado semanalmente
Feito para si

Quer esteja a comprar, arrendar ou investir

O Argospolis serve todos os que navegam no mercado imobiliário grego. Escolha a sua situação:

🏠 Compradores
🔑 Inquilinos
📈 Investidores
  • 📈
    Histórico completo de preços GrátisCada alteração de preço desde o primeiro dia do anúncio. Veja se e quanto o agente baixou o preço.
  • 🔄
    Deteção de republicação GrátisOs agentes apagam e voltam a publicar para reiniciar o contador de dias. Detetamos isso e mostramos o histórico real.
  • 🏷️
    Estimativa de valor justo com IA GrátisModelo hedónico treinado em mais de 73.000 anúncios. Considera tipo, estado, classe energética e microlocalização — e diz-lhe se o preço está dentro do intervalo, acima ou abaixo do mercado.
  • 📊
    vs média do bairro GrátisVeja de imediato se o anúncio está acima ou abaixo da média e mediana reais em €/m² da zona.
  • 💰
    Custo real da compra GrátisImposto de transmissão, notário, agente, engenheiro civil e honorários de advogado calculados automaticamente.
  • 🏛️
    Estimativa ENFIA GrátisEstimativa do imposto anual sobre imóveis com base no valor objetivo — antes de se comprometer.
  • 📄
    Relatório de avaliação em PDF Descarregue um relatório completo do imóvel com todos os dados — ideal para o seu advogado ou banco.
  • 🔔
    Alertas de descida de preço Em breveGuarde um anúncio e seja notificado assim que o preço descer.
🔍 Argospolis✕
106
Dias anunciado
📉 2
Alterações de preço
4 mar
Primeira aparição
💶 Valor justo
€109,764
€91,982pedido 95.000 €€127,546
Veredicto✓ Dentro do intervalo
✅ -9,5% vs média da zona
⚠️ Mais de 60 dias no mercado — margem para negociar
Histórico de preços
11 Jun 2026▼ €10,000€95,000
4 Mar 2026€105,000
Custo real da compra
Preço de venda€95,000
Imposto de transmissão (2,4%)€2,280
Notário + agente + advogado€3,050
Custo total€100,330
  • ⚖️
    Esta renda é justa? GrátisCompare €/m²/mês com as médias da zona. Veja de imediato se está a pagar demais.
  • 💸
    Custo mensal real GrátisRenda mais despesas de condomínio estimadas, aquecimento e internet. O número real, não apenas a renda anunciada.
  • 🏠
    Calculadora arrendar ou comprar GrátisAnálise do ponto de equilíbrio — a partir de quando compensa comprar em vez de arrendar neste bairro?
  • 📈
    Histórico completo de preços GrátisVeja se e quando a renda foi reduzida. Negoceie com dados.
  • 🔄
    Deteção de republicação GrátisOs senhorios republicam para parecerem recentes. Mostramos-lhe o histórico real.
  • 🔔
    Alertas de descida de preço Em breveAcompanhe a sua seleção e seja notificado quando uma renda descer.

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🔍 Argospolis✕
23
Dias anunciado
📉 1
Alterações de preço
1 jun
Primeira aparição
Histórico de preços
1 Jun 2026▼ €50€850
15 May 2026€900
Esta renda é justa?
Este anúncio €/m²€10.2/m²
Média da zona €/m²€9.7/m²
vs média da zona+5.2%
Custo mensal real
Renda€850
Despesas de condomínio€60
Aquecimento + internet€75
Total est./mês€985
Arrendar ou comprar
Ponto de equilíbrio8,2 anos
  • 🏖️
    Rentabilidade de curta duração (dados reais Airbnb) GrátisDados reais de ocupação e tarifas por noite do Inside Airbnb para 108 bairros gregos — Mykonos, Santorini, Atenas e mais.
  • 📊
    Calculadora de rentabilidade de longo prazo GrátisRentabilidade bruta, rendimento anual e período de retorno com base em anúncios reais de arrendamento no mesmo bairro.
  • 🌬️
    Dados de qualidade do ar GrátisÍndice de qualidade do ar em tempo real das estações da AEA e do Ministério grego. Relevante tanto para a atratividade do arrendamento como para o valor de revenda.
  • 🔊
    Estimativa de ruído GrátisAnálise da proximidade a estradas. Imóveis sossegados valem mais — saiba antes de comprar.
  • 📍
    Serviços próximos GrátisDistância ao metro, praia, supermercado, escola e hospital — fatores-chave da procura de arrendamento.
  • 📄
    Relatório de investimento em PDF Análise completa em PDF com rentabilidades de arrendamento curto/longo, custos de compra, ENFIA e serviços próximos.
🔍 Argospolis✕
Investimento de curta duração — Inside Airbnb
Tarifa por noite est.€274
Ocupação53%
Rentabilidade bruta6.2%
Rendimento líquido anual€36,964
Retorno23 anos
FonteInside Airbnb
Investimento em arrendamento longo
Renda mensal est.€1,200
Rentabilidade bruta4.8%
Retorno21 anos
🌬️ Qualidade do ar
30
Boa
Aristotelous · 278m
Atlas de preços

Preços de imóveis gregos por bairro

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